鄞州区继承房产买卖过户有什么税费？-房飞布问答

匿名网友 138****2207

答鄞州区继承房产买卖过户税费明细： 1、契税，契税是买方缴纳，税率是1%，首套房屋面积在90-144平之间的就是1.5%，首套房屋面积在144平以上的或者二套的就是3%；公寓或者商业地产的都是3%；2、个人所得税，税率是房屋过户价的1%，如果房子是满了五年，并且是卖方唯一的房子，就可以免征；3、增值税，增值税是如果房屋面积在144平米以下的就是房屋利润的5.6%，如果房屋面积在144平米以上的，就是房屋过户价格的5.6%，买方房子超过五年的，免征增值税；4、印花税，印花税是房屋过户价格的0.1%，买卖双方各交一半；5、测绘费：1.36元/平方米；6、房屋过户服务费：6元/平方米；7、工本费：80元。

2021-01-21 20:40:56

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答东方房子过户费用明细：一、契税：一次东方购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%；二次东方购房都是3%，不分面积；二、增值税（买方支付），征收税率为5.6%。个人购买超过五年的普通住宅对外销售的，免征增值税，具体如下： 1、房产证未满五年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳总东方房价的5.6%； 2、房产证未满五年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%； 3、房产证满五年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳东方房产交易盈利部分的5.6%； 4、房产证满五年的，并且面积在140㎡以下的免交。；三、个税（买方支付）核定征收方式：应纳个人所得税＝计税价格；1%（或1.5%、3%），我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类东方房产为1.5%，拍卖东方房产为3%；四、印花税（买卖双方各0.05%）。