注册短租民宿需要的条件是：
1、开民宿的条件
（1）经营用房
这个各地区要求不一样，比如根据《广东省民宿管理暂行办法》，明确提出“利用当地民居等相关闲置资源，经营用客房数不超过4层、建筑面积不超过800m2”的要求。
（2）消防要求
水火安全无小事，虽然咱民宿一般也就是两三层小楼，但好歹也是经营场所万万不可视消防设施为儿戏。每层都要按照50㎡/个的标准放置灭火器哦。
（3）卫生安全
民宿应当保持环境卫生整洁,加强卫生管理,公共用品用具要一客一换一消毒,一次性用品用具要一客一换。直接为顾客服务的人员应当持有效健康证明。
（4）治安安全
一般要求民宿安装治安主管部门认可的民宿住客信息采集系统,按照规定进行住客实名登记和从业人员身份信息登记,并按照要求上报治安主管部门;并配备必要的防盗、视频监控等安全技术防范设施。
申请需要的材料有：
申请材料
（1）民宿名称、地址、经营者姓名及联系方式；
（2）民宿建筑面积、建筑层数、客房数量；
（3）民宿建筑权属及类别；
（4）营业执照。尤其是提供食品销售、餐饮服务的民宿，要提供营业执照和食品经营许可凭证。
140平方房子过户给子女需要的费用，要看具体的过户方式，一般有三种方式：
1、 赠与
需要缴纳3%契税，看房子的价值；
2、 买卖
根据房屋情况，契税适用税率1.5%，还要看子女名下房产数量，如果子女名下还有其他房子，那么契税就是3%；
3、 继承
只需要缴纳0.05%的印花税，也就是500元。
