福州通过司法拍卖得到的房产过户流程是：
1、 缴纳剩余的房款给执行法院，一般打到法院指定账户，也可以通过淘宝直接缴纳，具体流程后续有。
2、 领取网络拍卖确认书、房款发票、协助执行通知书、案件裁定书。
3、 调阅房子档案。去档案局里面调阅档案（一般也在不动产中心大厅），需要拿着法院裁定书、协助执行通知书复印件进行调房子档案。
4、 房子解押。本人携带身份证原件、法院裁定书、协助执行通知书复印件去不动产中心解押窗口进行房子解押，解押时间一般4个小时以上。
5、税费核准。需要到税费窗口进行核准税费，这个需要本人身份证、户口本、结婚证等证件进行核准税费，主要确认房子契税、个税的额度。
6、产权转移登记。到综合业务窗口办理原产权证注销工作，如果房子带车位的话，还需要先进行分位，就是确定房子和车位的价格，便于后面缴税。一般7个工作日左右就可以办理好产权证。
税费缴纳。办理好产权过户后，缴纳完税费后才可以拿到产权证，到税费窗口办理缴税，拿到完税证明后，就可以拿到产权证。
镇江房产买卖过户流程：
第一，签合同。买卖双方签署《存量房买卖合同》《定金协议》合同，并缴纳数万元不等的定金。
第二，审核。对买方资质进行审核，确定是否有购房资格；对卖方房屋进行查验，确保房屋产权清晰，无纠纷。
第三，网签。进行网上签约，一旦成功，该套房不允许二次出售。一般来说，在审核通过当天便可“网签”。
第四，汇钱。卖方在银行创建新账号，买方将钱打入该账户，银行将这笔房款暂时冻结，等过户完成后再解冻，并向卖方支付。
第五，缴税、过户。买卖双方先去缴纳涉及到的税费，缴完税后便可以进行过户，过户完成后，产权便转到买方名下。
第六，领房屋产权证书。买方凭身份证领取新房屋产权证书，待拿到新的房产证后，全部交易完成。
