退休了办理贷款的条件：
1、退休人员如果自己有公司，是法人代表，收入非常可观，那么银行会根据实际情况去审核判断，然后做出贷款批复。
2、如果退休后你有足够的资金来源，但银行工作人员为了保障起见，会要求加上你子女的名字作为担保，这样也可以做商业贷款，但是这个条件对你子女条件有硬性要求。比如：必须有稳定的收益以及良好的信用作为基础。
退休了贷款买房办理流程：
1、选择房产
想要办理买房贷款，首先要选好自己要按揭的房产。
2、提出贷款申请
在确认房产和贷款银行后，应准备好相关的证件和资料，填写《按揭贷款申请书》，向贷款银行提出贷款申请。
3、银行审查
银行手里你的购房贷款申请后，需要对你的个人信息、资信状况、还款能力等方面进行资格审查。
4、签订购房合同
银行审查符合按揭贷款条件后，发放同意贷款通知或按揭贷款承诺书。然后与开发商签订《商品房买卖合同》。
5、签订楼宇按揭合同
购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
6、办理抵押登记、保险
购房者、开发商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同，到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。
7. 开立专门还款账户
按合同约定，应在贷款银行开立专门还款账户，并签订授权书，按时进行还款。
