贷款买房比较划算的方法：
首先最划算的贷款方式其实就是公积金贷款，因为公积金贷款的利息低。尽管现在银行房贷利率因为跟lpr挂钩的原因有所下跌，但却依旧保持在一个相对较高的水平，一般来说都在5%之间。而公积金贷款的利息只有3.25%，跟商业贷款相比，贷款的时候利息往往能节省十几万，甚至更多。
其次就是，在贷款的时候尽可能选择时间长的贷款。虽然贷款时间长需要偿还更多利息，但随着事件的推移钱也会变得越来越不值钱。例如现在很多一二十年前买房的人，他们每个月的房贷可能也就是几百上千元，这在当时是一笔巨款，但到了现在什么都不算。而且贷款时间长，意味着你还能拿着银行的钱给自己创造更大的价值。
最后，贷款的时候尽量多对比几家银行。整体来看房贷利率都跟着lpr走，但各个银行却会根据自己的实际情况进行增减，所以每个银行的贷款利率最后都不一样。所以购房者在贷款买房的时候一定要多对比选择几家银行，这样就能从中选出利息最低的一家，节省不少利息成本。不过大多数时候这需要看开发商的情况，因为开发商合作的银行可能也就那么几家，没有多少选择的余地。
买新房公寓贷款需要的时间：
虽然说个贷（房贷也属于个贷）的申请比企业贷款的审批简单多了，但是在如何简单，也不可能是我们提交材料即可获得审批。现实中银行房贷整个审批流程大致如下（不同银行会略有出入，但是大同小异）：
1、支行环节：在收集完我们提供个人材料（个人征信报告授权书、首付款发票、购房合同、身份证、户口本、结婚证等等）后，客户经理会在查询一些其他的辅助性材料，比如按照征信授权书查询个人征信报告；比如查询失信被执行人名单信息、公共税费缴纳信息等等。收集完整全部的资料后，客户经理会按照银行的授信申请模板撰写贷款申请报告，经支行行长审批同意后上报分行审批。
2、分行环节：分行细分为两个环节，一是审查环节；二是审批环节。审查环节一般耗时会相对久一些，因为审查人员要逐一核对所有的相关资料，并看看送审内容撰写的是否有错漏（比如前后矛盾、比如材料不匹配等等），如果缺少材料或者内容有问题的，则由要求经办机构人员补充报告说明或者解释，在一切补充完整后，审查人员会撰拟审查报告，并将报告提交给部门负责人复核；审批环节：一般个人房贷的审批路径终批人为分管副行长，所以风控部门负责人复核之后则交由分行副行长审批。
整个分支行环节下来，按照正常流程来说，一个月很正常，甚至有的项目太多需要排队时，两个月的现象也有，当然也有快的，一个礼拜就好了，所以这个环节的时间很难具体把控。
