房产抵押手续流程:
一、首先选择贷款机构
要谨慎筛选贷款机构,谨防被坑,以免造成不必要的损失。
二、提交申请信息
申请材料是必须具备的,不同的放款机构可能要求的财产类型和年限也会有不同,但基本资料是一样的,1、借款人及配偶身份证;2.个人收入证明;3.贷款用途证明;4.房产证;5.贷款人要求的其他资料。
三、初步审查
这一阶段主要是银行在审批贷款之前非常重要的一个过程,他们要做一个初步的审核,符合要求之后再进行下一步,不然就直接被拒绝了。
四、评估财产
普通放款机构,尤其是银行,要求指定或认可的评估机构进行评估。
五、审查贷款
当您收到贷款申请材料后,银行会对您的材料真实性和您个人是否符合贷款要求进行审核,一般这一审核过程都非常严格,因此在申请贷款时千万不要为了贷款而使用假的个人资料。
六、贷款
最后一步是放款,拿到钱后不能疏忽,要注意按照填写还款方式去还,免得逾期产生罚息,造成个人征信受损。
焦作购置商铺要交的税费包含:
1、房地产交易手续费:5元平方米为普通住宅,非普通住宅为11元平方米;
2、房屋登记费:550元本(每增加一本证书按每本10元收取工本费);
3、权证印花税:5元;
4、印花税:0.05% ;
5、契税:交易价(或评估价)×0.04。