二手商铺买卖需要缴纳的税费有：
1、增值税：非住宅类房产缴纳税率5.55％，由卖方缴纳；
2、个人所得税：非住宅类房产缴纳个人所得税为税率交易总额1％或两次交易差的20％，由卖方缴纳；
3、印花税：税率1％，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收；
4、契税：非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3％，由买方缴纳；
5、测绘费：1.36元／平米，总额＝1.36元／平米＊实际测绘面积；
6、二手房交易手续费总额：非住宅10元／平米＊实际测绘面积；
7、登记费：工本费80元，共有权证：20元。
房产中介淘客户的方法：
1、网络获客：安居客户，搜房网，幸福里，苏房网，58同城，本地自媒体；我爱我家官网，贝壳找房，诸葛找房等；
2、驻守获客：社区门口，超市门口，学校门口，新房售楼处门口，人流量大路口等；
3、转介绍获客：朋友介绍，亲戚介绍，老客户介绍，朋友圈介绍等；
4、电话获客：物业名单，获客宝，售楼处名单，公司客户库，盲打等；
5、短视频获客：抖音，快手等。
