桑植农村房产证转让怎么过户？-房飞布问答

答东方房子过户费用明细：一、契税：一次东方购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%；二次东方购房都是3%，不分面积；二、增值税（买方支付），征收税率为5.6%。个人购买超过五年的普通住宅对外销售的，免征增值税，具体如下： 1、房产证未满五年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳总东方房价的5.6%； 2、房产证未满五年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%； 3、房产证满五年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳东方房产交易盈利部分的5.6%； 4、房产证满五年的，并且面积在140㎡以下的免交。；三、个税（买方支付）核定征收方式：应纳个人所得税＝计税价格；1%（或1.5%、3%），我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类东方房产为1.5%，拍卖东方房产为3%；四、印花税（买卖双方各0.05%）。