鄂州买房佣金一般可以谈到多少？

答郑州继承父母房产过户流程： 1、房屋评估：继承人需要通过评估公司对所继承的房屋进行市值评估。房产评估依据主要是房屋地段、坐向、楼层、楼龄等，评估公司会按照以上评估依据进行专业价格分析和楼价评估，市值价格。   2、继承公证：继承人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。办理继承公证需要继承人提供被继承人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，如有遗嘱需要出示并提交被继承人所立遗嘱（原件）。如果有继承人愿意放弃继承权，其他继承人在办理继承公证时必须出具放弃财产承诺证明。   3、房屋测绘：继承人到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图（为产权登记做准备）。   4、继承登记：继承人到房地产交易中心申请继承登记手续。在房地产交易中心领取并填写《房地产产权登记申请书》，递交房屋产权证、继承公证书、房屋测绘等资料，之后有办理人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。   5、其他情况：经法院判决、裁定或调解的房产继承，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。

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答

买司法拍卖房需要出的费用有：

1、契税

以西安市为例，如果是买方的唯一住房，90㎡及以下收取1%的契税；90㎡以上收取1.5%的契税。

如作为第二套改善型住房，90㎡及以下收取1%的契税；90㎡以上收取2%的契税。
如作为三套及以上的住房，则需要缴纳3%的契税。

2、增值税及附加

满5年，则免征增值税及附加；不满5年，需要缴纳成交价/税务评估价x5.6%（取高不取低）。
由于法拍房很少有不满5年的房产，所以这个部分的费用是可以忽略不计的。

3、个人所得税

满5年且作为唯一住房，免征个人所得税；以上任一条件不满足，差额20%或成交价全额的3%（差额=不含税收入-不含税购置原价）。

4、其他费用

有些法拍房在竞拍人成功竞拍后才发现欠有高额的物业费、水电和天然气费等，少则几千，多则几万甚至几十万。这就需要竞拍人在拍卖前对所拍房产进行深入了解，避开此类法拍房。

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答合正汇一城的学位是：西湾小学，海湾中学！