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房子五年后过户要多少钱?

匿名网友 123****1111
共1个回答
何媛 过户员 上海
房子五年后过户需要的费用有:1、契税,房产过户价格的1.5%,如果是首套面积在90平一下的是1%,首套面积在144平以上的或者二套的是3%;2、印花税,过户价格0.1%;3、过户服务费:3元/平;4、产权登记费:几十元。
2020-10-31 14:14:39
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贵阳购新房需要交的税费有:

1.契税。
契税是购买时必不可少的费用。
一般购买房屋的契税缴纳标准是:90平米以下的一套房购买按1%缴纳契税;
90平米-144平米的一套房购买按1.5%缴纳契税;
144平米以上的一套房购买按3%缴纳契税(以上均是按房价的百分比交纳)。
2.增值税。
增值税是针对房屋产权征收的,一般房屋产权满五年的就可以免征,但是没有满五年的就按照房价的5.5%缴纳。
3.土地增值税。
土地增值税也是按照房屋产权的持有期来的,同样是满五年的免征,没有超过五年的按照房价总额的1%缴纳。
4.所得税。
房屋的所得税缴纳。房屋所得税满五年即可免征,未满五年的按照房价的1%缴纳或是按照房屋现值差的20%缴纳。
5.房屋的交易手续费。
一般房屋只要存在交易就会有手续费的产生,手续费的缴纳比例是按照房屋面积来计算的,每平方米缴纳6元,以此计算。
6.房屋产权登记费。
房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元。对于不是普通住宅的,新房购买的契税缴纳是按照房价的5%来缴纳,还要缴纳规定的营业税、土地增值税、所得税以及印花税。

2021-06-11 09:53:25
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