买房贷款开收入证明需要注意的几个问题：
1、基本信息一定要和本人信息符合
这一点要注意，我们在填写基本信息的时候一定要与身份证信息完全符合，例如手机号码，年龄，身份证号，以及家庭住址等等，这些细节性的信息，都是银行的重点核对的地方！
2、不能忽视五险一金
如果你直接打算买房，星爷希望大家使用公积金贷款，因为使用这种方式贷款可以为我们省下不少购房成本，那如果我们无法使用此基金贷款的话，这时我们就可以在收入证明里面填上五险一金这一项，因为这一项的缴存记录对申请贷款很有帮助，因此不要忽略这一项！
3、不要把收入值填得过高
千万别以为把收入值填得过高，就能很容易拿到银行的贷款！这是因为如果你填的收入比你当地从事的平均收入高的话，很有可能会被银行拒绝贷款，除此之外可能还会被怀疑为你有骗贷的嫌疑性，将你直接拉入黑名单，因此星爷建议大家，收入值这一块一定要根据事实填写。
4、收入证明绝对不能作假
有一些人可能因为自己的身世原因，不方便透露自己的收入证明，但又想拿下房贷，可能会做出一些造假的材料想要蒙混过关，如果你也有这种想法的话，星爷劝你赶紧停止，这件事情不仅违法，而且后果非常严重，因为一旦被银行查出来，将会收回你所有的贷款，严重的话将会负刑事责任！
动迁房亲兄弟买卖过户需要缴纳的税费有：
卖方：
1、印花税：0.05%；
2、增值税：5.5%，个人购买住房不满5年的普通住房；
3、个人所得税：转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%；
买方：
1、契税：1.5%。普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0(含)属以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以上这3个条件的住房为普通住房，契税为3%。非普通住宅按3%税率征收契税；（如果提供亲兄弟之间的直系亲属关系，可以按照房子的原房本价格缴纳税费）
2、印花税：0.05%。
