九峰镇公租房在哪个位置？

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答自建房产过户给父母的费用，要根据过户的方式不一样来确定过户税费： 1、继承房产过户和夫妻析产是不用钱的； 2、赠与房产过户，亲属之间通过赠与的方式办理过户的，需要缴纳赠与公证费（几百元），评估费（几百元），和全额契税（房屋评估价格的3%）； 3、亲属买卖过户，亲属之间通过买卖过户的方式将房产过户到另一方的，这种需要交的税费有，个税：房屋过户价格的1%，如果房屋满五年并且是唯一的可以免交；增值税：房屋两次交易差价的5.6%，如果房屋满五年可以免交，契税：房屋过户价格的1%（首套，面积90平一下的）、1.5%（首套，面积90-144平的）、3%（首套，面积在144平米以上的或者二套及二套以上的）。

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答没有房产证的过户方式： 1、直接更名； 如果房间没有房产证，可以选择直接更名，这是一种比较简单的方法，而且在整个更名的过程中不会形成任何税费。但是它也有缺点，对于卖房者来讲，在卖房前，需要将最新银行的所有贷款都还清以后，才可以进行出售和更名。而对于买房者来讲，选择这样的方法过户，只能用全部款购买，不可以进行按揭按揭，经济压力比较很大。再者说，这样的方法是不受法律保护的，一旦显示问题，需要双方自行解决。 2、等房产证办理下来后再进行过户； 如果是房产证还没有办理下来的，可以经过双方的友好协商，等房产证下来以后再进行补办。虽然这种方法需要缴费的税费会比较多一些，但是相对比较有保障。需要注意的是，在 没有正式过户原来，建议较好不要付全部款，否则一旦显示问题，购房的损失会很惨重。 3、改底单； 这种方式大概用在商品房的出售中，而且在更改前，需要要通过开发商的同意，要知道，并不是最新开发商都愿意这么做的，即使同意，相关的要钱也说不准。另外，选择这种方法过户，需要一次性付清全部款，具体的操控方法要根据改底单的相关计划执行，并且在更名以后，购房方需要重新跟开发商签订新的购房合同。

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