文昌二手房佣金谁出？

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答公积金提取条件： （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； （二）偿还购房贷款本息的； （三）本人、配偶及子女因患重大疾病或遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的； （四）法院判决住房公积金作为离婚共同财产分割等涉及提取住房公积金的; （五）房租超出家庭工资收入的规定比例的； （六）享受城镇最低生活保障的。 如果是在职，只要符合以上任何一条，都可以提取公积金。

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答

买二手房贷款过户和贷款是要配合进行的，具体的操作流程是： 

1、买房准备银行贷款资料，买卖双方需同时到场。（15-20个工作日内，银行同意贷款意向）；

2、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。（买卖双方执行）；

3、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；（房管局执行）； 

4、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;（房管局执行）；

5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;（买卖双方执行）； 

6、由房地产管理部门核发过户单。（房管局执行）； 

7、在办理上述手续后，双方当事人应凭过户单，按规定领取房产证。（买卖双方执行）； 

8、房产证送银行抵押； 

9、银行批款。