西安房子过户费用标准包含:
契税
①按照实际购买情况缴纳契税:网签价或评税值(取价高者)*契税比例
购买套数:以家庭为单位查房(包括:夫妻双方及未成年子女)
Ps:由税务系统评定,若房屋不是商品房需缴纳土地出让金。
②个税:网签价或评税值(取价高者)*1%
免征条件:若交易的房屋是卖家名下(以家庭为单位)唯一房产,且房产证或契税票满5年,可申请免征个税。此外,卖家需承诺一年内不得在西安购买房屋。
③增值税:(评税值或网签价取价高者/1.05)*5.6%
免征条件:房产证满两年或契税票满2年则不需要交增值税。
④办理过户手续、缴纳住宅不动产转移登记费80元/户。
父母是可以转让房产给子女的,父母转让房产给子女手续是:
1、买卖过户的流程
父母带《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》和子女带《身份证》、《户口簿》、《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。
所需材料:
父母将房产以买卖的方式过户给子女与普通的二手房买卖方式一样,身份证、户口本、结婚证(婚姻证明)、房产证等资料,父母及子女携带所需材料到房地产交易中心办理转移登记。
2,赠与过户的流程
(1)受赠人提交购房资质审核;
(2)双方签订赠与协议;
(3)双方到公证处做亲属公证(在一个户口本上不需要公证);
(4)双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记。
所需材料:
将房子赠与子女需要和子女签订一份赠与的合同,该赠与合同既可以到公证处办理赠与公证手续时签署,也可以到房地产交易中心办理赠与变更手续时签署,带好公证书和房产证到房地产交易中心办理转移登记。也可以带好所需材料到房地产交易中心办理转移登记。需要相关身份证件、户口本、结婚证(婚姻证明)、房产证等文件。