房产证过户、继承、买卖哪个好？

房产证过户、继承、买卖哪个好，对比一下就知道了；

1.买卖过户

即通过金钱交易的方式，将房屋产权从业主转移给他人，是最常见的房屋过户方式之一；

主要费用支出：增值税＋个税＋契税＋产权转移登记费

二手房买卖交易，需缴纳增值税、个税、契税和产权转移登记费等，根据房屋的年限、面积等，有不同的缴纳标准，如符合普通住宅、满五唯一的条件，可免增值税和个税。

1)优势：是最常见的过户方式，无需太多繁琐的手续，操作便捷省心。

2)劣势：可能要缴纳较多的税费，造成额外的经济支出。

2、赠与

即业主将房子赠与他人，可能发生在亲属或非亲属之间，不需签订网签合同，但需签订相关的赠送协议证明；

主要费用支出：个税＋契税＋增值税，直系亲属之间以赠与方式过户，免征增值税和个税，但受赠人需缴纳契税；非直系亲属之间，税费缴纳标准同商品房一样计算。

1)优势：房屋产权人可自主选择把房屋赠与任何一人，无需公证；如直系亲属赠与后未满5年，业主又想出售的，可看赠与前房产证时间计征税费。

2)劣势：受赠人日后出售此住房时，如需缴纳税（未满五年或非唯一），须按差额20%征收；另，在广州赠与也纳入限购范围，即便是父母赠与子女，也需遵循限购政策。

注：赠与他人的，赠与人须自受赠人取得不动产证满2年后方可再次购买住房。

3、继承

分为法定继承和遗嘱继承，前者是依照法律的规定，由继承人按继承顺序、继承份额进行继承，《民法典》规定的法定继承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母；后者是指根据被继承人本人的意思表示立下遗嘱后，继承人根据遗嘱内容继承遗产，立遗嘱方式包括口头遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、公证遗嘱、录像遗嘱等。

主要费用支出：维承权公证费继承的房产无需缴纳任何税费，继承人办理继承权公证后，凭继承权公证书到房管局办理过户即可。

1)优势：继承人不限限购条件影响。与买卖相比，继承过户不用缴纳任何税费，更省钱；继承后再出售房产，可按继承前房产证计征税费，过户缴税时如新房产证登记时间不够，可到房管局调档，按上手房产证缴税。

2)劣势：继承人需办理各种证明，期间需花费大量的时间和精力；多个子女共同继承时，继承人到公证处申办继承公证，出具公证书后才能办理房产过户登记手续；在实际操作中，继承是在遗产人去世后，才可进行产权过户。