安置房买卖过户税费有：
一、买房人应交纳的税费：
1、契税：房款的1.5%。面积在144平米以上的需求交纳3%，面积在90平米一下并且是首套的交纳1%；
2、买卖费：3元/平方米；
3、测绘费：按各区具体规定；
4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，通常状况是在200元内；
二、卖房人应交纳的税费：
1、买卖费：3元/平方米；
2、增值税：差价*5.5%(房产证未满5年的)；
3、个人所得税：房发作意盈余有些的20%或许房款的1%(房产证满5年并且是仅有住房的能够革除);
4、土地出让金：大约房款的3%，目前不确定。
贷款买房利率计算方式：
一、等额本息还款法
特点：整个还款期内，每个月的还款额保持不变。
贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭的开支。
适合收入稳定的家庭，便于借款人合理地安排每月的生活。
对于刚刚工作不久的年轻人，由于前期收入较少，也可以选择这种还款方式缓解压力。
计算公式：
每月应还总额=【贷款本金*月利率*（1＋月利率）^还款月数】÷【（1＋月利率）^还款月数-1】
每月还款利息=未还款本金*月利率
每月还款本金=每月应还金额-每月还款利息
二、等额本金还款法
特点是：本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算。
每月还款额逐渐减少，但偿还的速度是保持不变的。
适合于初期还款能力较强、希望通过归还较大款项来减少利息支出的人。
对于年龄比较大的人也可选择这种还款方式，因为他们会随着年龄增大或退休，后期收入可能会减少。
买房贷款利息如何算？看懂这个不用愁
计算公式：
每月应还总额=（贷款本金÷还款月数）＋（本金-已归还本金累计金额）*每月利率
每月还款利息=未还款本金*月利率
每月还款本金=贷款本金÷还款月数
