办理房产抵押借贷流程：
首先选择贷款机构
要谨慎筛选贷款机构，谨防被坑，以免造成不必要的损失。
二、提交申请信息
申请材料是必须具备的，不同的放款机构可能要求的财产类型和年限也会有不同，但基本资料是一样的，1、借款人及配偶身份证；2.个人收入证明；3.贷款用途证明；4.房产证；5.贷款人要求的其他资料。
三、初步审查
这一阶段主要是银行在审批贷款之前非常重要的一个过程，他们要做一个初步的审核，符合要求之后再进行下一步，不然就直接被拒绝了。
四、评估财产
普通放款机构，尤其是银行，要求指定或认可的评估机构进行评估。
五、审查贷款
当您收到贷款申请材料后，银行会对您的材料真实性和您个人是否符合贷款要求进行审核，一般这一审核过程都非常严格，因此在申请贷款时千万不要为了贷款而使用假的个人资料。
六、贷款
最后一步是放款，拿到钱后不能疏忽，要注意按照填写还款方式去还，免得逾期产生罚息，造成个人征信受损。
农村户口迁出后父母房产想要过户给孩子有两种情况：
一、父母的房子是城里商品房
就算是户口迁出了，父母一样可以将房子过户给子女，只要没有受到限购限制；
二、父母的房子是宅基地自建房
如果子女的户口迁出去了，子女在老家没有持有房产的资格，那么父母的房产只能通过继承的方式过户给子女，并且子女只有居住权，没有持有权，如果房子出现倒塌或者需要重建等情况，子女就没有办法重建。
