独生子女继承父母房产过户过户需要的费用包含：
1、继承权公证费用：按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。
2、房地产价值评估费用：评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算：
3、房地产继承过户税费：由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税：法定继承人继承房地产免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
最新房子抵押贷款需要的手续是：
1、身份类证明
包括借款人的身份证、户口本、结婚证等。
2、收入类证明
包括借款人的工作收入类证明文件、银行卡流水、社保公积金流水等。
3、抵押物
包括不动产权证、房屋产权证等。
4、资金用途证明
借款人需要提供相应的贷款用途证明。
在提交全部的申请材料后，银行将委托专业的评估机构，对申请人的房产价值进行评估，并根据房产评估价格，给出最终的贷款审批价格。
