房产继承过户需要的费用有：
1、继承房产过户费用中的印花税：5元/证。
不找中介买房自己一样可以贷款，流程是：
一、选择贷款机构；
对于自行申请房产抵押贷款的朋友，选择贷款机构应该是最重要的一个环节。
每家银行以及其它持牌贷款机构的贷款业务都存在差异，贷款限制条件、抵押房产要求、贷款利息、贷款年限等等都有差异，前期资讯筛选工作将是匹配到合适自己的贷款业务必要前提。
至于如何获得相关贷款机构的资讯，这里就不再详细叙述了。官网、客服等咨询通道各位看官还是应该能自己搞定的。
二、提交贷款材料
贷款机构选择完毕，按照贷款机构的要求进行资料准备，并在约定期限内提交即可。
一般常见且必要的材料如下（包括且不限于）：
1、本人以及配偶的身份证、户口本、结婚证、收入证明等；
2、贷款用途证明或声明；
3、抵押物产权属证明，也就是房本；
三、贷款材料初审
贷款机构收到材料之后，会对借贷人提供的材料进行初步审核。
如果借贷人符合贷款机构的限制条件，且所有材料属实可靠，基本都会通过初审。剩下的就是等着放贷机构的下一步通知。
无中介介入的房产抵押贷款流程步骤解析，知其然方可事半功倍
房产估值
四、房产价值评估
贷款机构会通过指定的评估机构对借贷人抵押的房产进行价值评估，一般收费标准为房产评估值的0.1%-0.3%，地区不同、评估机构不同，收费标准也不同。
五、材料再审和补充
房产评估过后，贷款机构会对借贷人提供的材料进行再次审核。
材料不足的，贷款机构会要求借贷人继续补齐材料；材料没有问题的，一般都会通过审核。
六、签订贷款合同
贷款材料再审通过之后，贷款机构会约定时间与借贷人面谈沟通，确认贷款额度、贷款利率、贷款期限、还款方式等细节问题。
沟通完成后，一般可以当场签订贷款合同。
七、房产抵押登记
贷款合同签订之后，借贷人携带银行提供的相关证明文件和申请书，以及其它证明材料前往房产所在地的不动产登记中心完成房产抵押登记。
需要携带的材料包括且不限于：
1、本人以及配偶的身份证、结婚证、户口本；
2、房产证、国土使用证；
3、抵押合同、主债权合同；
4、房屋抵押登记申请等。
八、贷款机构放款
以上步骤全部完成之后，借贷人耐心等待放贷机构放款即可。
时间短的，一般第二个工作日进行放款；稍微长些的，一般一周内也会放款。
