60万100平房子过户费,想要知道具体的过户费用,还需要知道房子持有时间,卖家房子数量,买家房子数量,才能确定具体的过户费用,明细如下:
一、契税,个税和增值税,和其他小项服务费,具体有的费用是:一、契税:成交价或评估价的1%,二套2%,三套以及以上的3%;
二、交易印花税:成交价或评估价的0.1%;
三、交易服务费:建筑面积(平方米) 6元/平方米;
四、产权转移登记费:85元;
五、个人所得税:成交价或评估价的 1%或者房产持有利润的20%,满五唯一免交;
六、增值税及附加税:房屋持有利润的 5.6%,满五年免交。每个地方的政策大同小异,有些契税的征收方式有点不一样,具体的要咨询当地不动产登记中心。
在长春房子买卖过户费包含:
一、税费:
1、契税:首次购房:90平之内,评估价的1%,90-144平,评估价的1.5%,144平以上,评估价的3%;
二次购房:评估价的3%;
2、个人所得税:
非满五唯一:评估价和实际成交价选择最高的一项,减去原房屋价格的差值,20%缴纳个人所得税;
满五唯一:评估价和实际成交价选择最高的一项*1%;
3、增值税:评估价和实际成交价选择最高的一项*5%;
4、印花税:评估价和实际成交价选择最高的一项*0.05%;
5、附加税:增值税*6%;
二、费用:
1、交易手续费:房屋面积*6元;
2、工本费:80元;
3、评估费:各地标准各不一样。