上海租房的网站,可以上房飞布官网,一款房东直租平台;
上海房东和租客都喜欢用的一款租房省钱平台,包括:房飞布官网,房飞布app,房飞布微信小程序,房飞布微信公众号;
房东可以在上面直接免费发布房源出租信息;
租客可以直接免费发布求租需求;
承租双方可以自由联系对接,租房没有中间商,免中介费。
上海租房子的网站是:
1、房飞布(APP); 一款直售直租平台,房东可以免费发布房源信息,租客直接联系房东,没有中间商,免中介费,专注于个人房屋租赁服务。不管是中介人员,二手房房东,还是业主,都可以自己在上面展示自己的信息,让租客直接对接,租房很方便的平台。
对租客
优点:1、免费 2、找房源便捷 3、出租状态更新及时 4、租期灵活
对房东
优点:1、免费 2、租客多 3、精准推送 4、保护隐私
2、安居家; 安居客是国内的房产信息服务平台,2007 年正式创立,业务覆盖新房、二手房、租房、商业地产、海外地产、装修等领域。2015年被58同城收购,网站上有一个地图找房比较方便 ,输入地址就可以显示附近的房源,但美中不足的是房子很可能租金偏低,或者联系后已经出租出去了。
对租客
优点:1、免费 2、房源多 3、分布区域广
缺点:1、假房源较多 2、租金虚低标价 3、大量中介 4、出租状态更新不及时
对房东
优点:1、租客多
缺点:1、 需要支付中介费 2、不能自己发布房源
3、贝壳; 贝壳找房是链家在2018年衍生的一款产品 ,铺天盖地的广告都说平台合作全新模式、房源真、VR看房,可是目前支持的城市还不多,但是中级费还是要给的,不过房源覆盖率较大,还可直接和中介线上沟通。
对租客
优点:1、部分地区有VR看房 2、房源真实
缺点:1、 中介费高昂 2、租金虚低标价 3、出租状态更新不及时
对房东
优点:1、租客多
缺点:1、 需要支付中介费 2、不能自己发布房源
不通过中介租房方法:
一、借助互联网平台
随着互联网的普及,很多租房信息都可以在线上找到。许多租房信息平台提供了免费的租房服务,用户可以直接与房东联系,避免中介环节。例如58同城、赶集网等都是非常实用的租房信息平台。通过这些平台,你可以在网上找到自己需要的房屋以及联系房东。
二、口碑与社交媒体
除了租房信息平台外,口碑和社交媒体平台也可以作为筛选房源的渠道。可以向朋友或身边熟人寻求帮助,询问房源或者发布求租信息。此外,微信公众号、微博等社交媒体平台也有许多租房信息可供查询。
三、线下搜索方法
另外一种方法是在合适的区域进行线下搜索。可以上公告栏、社区板块或者去物业处看看是否有房屋出租信息,这里可能有不错的房源选择。同时,可以去房地产商和房东直接沟通,签订直接租赁协议。
四、租房网站/APP
还有一种可行的方法就是去找一些专门的租房网站和APP。这些网站或APP上都会有大量的租房信息,可以满足各种不同的租户需求。例如:房飞布、58同城等租房平台,可以直接在上面联系房东,避免中介环节。
租房一般去的几个网站:
1、巴乐兔:一款主打房东直租房的驱动,房东可以直接在上面发布楼盘消息的,所有免费的,发布成功了等待巴乐兔那边打电话核实。
2、房飞布:一款对于房东和租客发布都是免费的租房驱动,房东能实时在线接单,迅速筛选联系海量租客,只需要新增租房地址,系统匹配就最好。
3、zuber:较为可靠有效的白领租房驱动,主要都是个人租房,出租转让图片真是有效,较为干净的租房平台。
4、嗨住租房:嗨住是一款专注租房的驱动,提倡更省时、更省钱、更省心和更简约的运行宗旨,不掉跟风不掉做作,只做更走心的产品。
5、58同城:房东免费发布楼盘消息,发布了等租客筛选联系就可以,可惜因为虚假消息多,因此很多租客找房子也必须的小心。
6、贝壳找房子:若是不介意收取中介费的话,能够将房间交托给贝壳上面的中介,但是平台是免费的。
西安租房可以上房飞布平台,房东直租平台;
西安租房要小心的坑有:
一、中介的坑
如果你对一个地方不熟悉,想要求助中介带你看房,千万不要过于相信中介说的话,一切都要自己亲自考察,有些中介带你看房会各种夸这个房子有多好,实际上他只是想快点把这个房子租掉,这样他就有提成了。
所以他在各种夸房子有多好的时候,你自己要仔细观察,究竟是不是自己满意的。
二、平台的坑
很多人不想实地去看房,想在网上看了,觉得合适再实地去看,不然耗费大量的时间精力。
所以去网上搜索租房平台,百度上的租房平台太多了,你都不知道怎么选择,实际上选平台是有讲究的,大部分出现在百度首页的平台都是花了钱打广告的,做了百度竞价的。所以千万不要随便去那些平台上看,很容易遇到坑,因为很多平台并没有严格的审核机制,很多在上面发布房源的房东并不是真房东,所以有些人被骗去看房,结果去了什么也没有,被人骗了,还有就是市面上很多租房平台房源信息太多了,很多很杂很乱,有些中介一个房源,他都能编出好多条租房信息来,所以你在挑选上很困难。
三、房东的坑
再就是租房合同啦,合同上的日期,地址,金额,家具数量,约定违约责任等这些要看清楚,全部都要写清楚的。
1. 水费:根据使用水表的读数来计算,单位一般为元/吨。
一般来说,每个月的用水量在不超过10吨左右的情况下,水费一般在20~30元左右。
2. 电费:根据使用电表的读数来计算,单位一般为元/度。
深圳市的电价分为差异化电价和阶梯电价两种模式。根据不同的
用电量来计算,一般来说,每度电的价格在0.5~1.2元之间。上海租房可以在房飞布平台上面找,房飞布平台(官网,房飞布app,房飞布微信小程序,房飞布微信公众号);
一款房东直租平台,房东免费发布房源信息,租客直接免费发布求租需求;
承租双方直接联系对接,不用中间商,免中介费;
上海租房方法:
第一,最重要的是要确定自己的工作地点;
第二,自己租房是看中通勤时间还是住房质量,生活质量,然后选择租房范围。一般靠近公司的房源都比较贵,我租房是看中通勤时间的,离公司近点,可以多睡会,我们公司附近大多都是老小区,六层楼,骑车10分钟到公司;
第三,首先要在自如,链家等中介平台看看你选择租房的房价,了解大概情况,然后根据自己的月工资算算房租,房租一定不能超过自己工资的三分之一,不然再加上吃饭消费什么的,每月也就不剩什么钱了;
第四,要确定自己是整租还是合租,合租可以找同学一起,比较方便,而且自己熟悉,人品有保障,这样就分摊房费,可以帮你减轻下负担;
第五,要选择带电梯还是楼梯,房间朝向,楼层。当你每天下班后,你是不是想爬楼梯呢?上海这边雨水较多,而且有梅雨季节,一楼会很潮湿,选择朝阳可以方便晾晒衣服被子。