房贷100万，跟房子过户给用没有直接的关系，有房贷的房子只是多了一个赎楼费和办理按揭的费用，房子过户费用是不变的，具体包含：
1、契税，房子过户价格的1%、1.5%、3%；如果是首套房屋面积在90平以下的就是房子过户面积的1%，如果是90平-144平的就是房屋过户价格的1.5%，如果是144平以上的或者二套及二套以上的就是房子过户价格3%；
2、增值税，房子两次交易差价的5.6%，如果是卖家满五年的房子，就可以免增值税；
3、个税，房子过户价格的1%或者两次交易价差的20%，如果房子是卖家满五年的唯一住房就可以免交个税；4、印花税：房子过户价格0.1%。
株洲最新厂房出售：
科创园项目，科创园厂房采用8∶2的生产办公配比、140米超长生产空间，为拟落户产业项目提供高标准一站式载体空间。另外，每个厂房面积均在900㎡一8000㎡之间，可整体出售也可分割出售，可根据客户情况一分为二或一分为四，满足企业在不同发展阶段的生产需求。除此之外，该园区内还配备了公租房、食堂等生活场所，为园区企业和员工提供了良好的生产、生活环境。
