淮安房子过户给子女，要看采用的那种方式，不同的方式过户费用不同：
1、继承房产过户，等父母过世以后通过继承的方式将房产过户给子女，不需要缴纳税费，只需要交评估费，过户服务费和工本费，一起加起来就几百块至几千这样子；
2、赠与房产过户，父母通过赠与的方式将房产过户给子女，需要交的税费有契税：房屋评估价格的3%，评估费，过户服务费和工本费；
3、亲属买卖过户，就是按照正常的房屋买卖过户的方式办理过户，可以按照直系亲属过户申请税费减免，费用有，契税：房屋房本价的1%（子女属于首套，房屋面积在90平方以下的），房本价的1.5%（子女属于首套，房屋面积在90-144平方米之间的），房本价的3%（子女属于首套房屋面积大于144平方米的，或者二套或二套以上的）。
个人卖房子给公司需要缴纳的税费，个人卖家需要缴纳的税费跟普通二手房买卖的税费是一样的，只是公司买家需要缴纳全额契税；
分别需要交的税费有：
个人卖家需要交的税费有：
1、增值税
增值税是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。一般来说为总房款的5.55%(一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税)。
2、个人所得税
一般住房由取房款的百分之一。非住宅类收取百分之一点五。由法院拍卖的房子是收取房款的百分之三。
3、印花税：由买卖双方共同支付，各支付房款的百分之零点零五。
4、土地增值税。土地增值税由登记处代征。一般房子房产证满两年免征，未满两年征收百分之五。酒店，办公楼，商铺征收百分之十。法拍房末满两年也免征。
5、登记费。一般住宅登记费80元，商铺，非住宅登记费550元。
公司买家需要交的税费：
契税：公司购买房产需要交的税费都是3%；
双方需要交的费用：
房地产交易手续费。
