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天津姐弟赠与房产过户需要多少钱?

匿名网友 176****9274
共2个回答
匿名网友 151****7218

天津姐弟赠与房产过户需要的费用有:

1、增值税

依据现行增值税暂行条例及其实施细则有关规定,单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人,视同发生应税行为,原则上,赠与人是需要缴纳增值税的,缴纳增值税的税率是5%。

2、附加税

附加税是有赠与人负担的,只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收,按应缴纳营业税的一定比例缴纳,具体比例为:城建税(7%)、教育费附加(3%)。

3、公证费

房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%,但不低于200元。

4、契税

赠与房产的领受人需要全额缴纳契税,按照3%的比例缴纳。法律依据:根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定:土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。

5、印花税

印花税,是需要全额缴纳的,由订立合同的双方当事人,按照0.05%的比例缴纳。

6、个人所得税

近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征个人所得税。

2021-09-08 10:48:21
匿名网友 159****7961
天津姐弟赠与房产过户需要的费用是: 1、增值税:不征收增值税。 2、个人所得税:不征收个人所得税。 3、契税:受赠人缴纳3%,再转让房产,按照正常的房屋买卖计税。
2021-07-14 16:14:10
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