西安房子过户给子女需要的费用要根据房子过户方式来确定，具体采用哪种过户方式要根据房子和过户双方的情况来确定，西安房子过户给子女的方式有：
继承过户、赠与过户和买卖过户；
继承过户是要产权人过世以后才可以办理，不需要缴纳税费；
赠与过户和买卖过户两种就要根据具体情况来确定：
买卖过户和赠与过户，一般都是父母把房子给孩子常用的两种方法。
买卖过户需要缴纳的税费，是看房子是否满五唯一，如果是的情况下，看面积，90平方米以下的按总交易价1%收取，90平方米以上的按1.5%收取。个税是普通住宅按1%收取，非普通住宅按1%收取，登记费80元可以忽略不计。
西安房子过户给子女有三种方式，分别的费用是：
一、赠与房产过户，父母通过赠送的方式将房子过户给子女，这种只要缴纳3个点的契税，这种适合父母房产没有超过五年的情况；
二、买卖房产过户，通过正常买卖的方式过户给子女，亲属买卖房产过户需要缴纳税费有，如果子女是首套，房屋面积在90平米以下的，只需交契税：房屋价值的1%，首套房屋面积在90-144平米的，需要交契税：房屋价值的1.5%；首套房屋面积在144平米以上的或者二套的，需要交契税：房屋价值的3%；继承房产过户，这种适合父母的房子持有超过五年的情况；
三、继承房产过户，继承房产过户不需要缴纳任何税费，只需要过户费和工本费，但是继承过户只能在父母过世以后才可以办理。
西安房子过户给子女费用：
一、继承过户，继承过户要在产权人过世以后办理，不需要缴纳税费，只需要房产评估费，过户费，产权登记等费用；
二、赠与过户，赠与过户需要缴纳3%的房产评估价格的契税，过户服务费，房产评估费，产权登记费等费用；
三、买卖过户，1、契税，如果买家是首套房产面积在90平一下的，是房本价格的1%，如果买家是首套面积在90-144平米的，是房本价格的1.5%，如果买家是首套房产面积在144平米以上的或者二套及以上的，都是房本价格的3%；印花税，房本价格的0.1%；过户服务费：6元/平方米；产权登记费：几十元。买卖过户可以身亲税费减免，交税可以按照房本价交。
房屋买卖过户需要的费用：
1、房子过户需要买房人应当缴纳税费：房产过户契税：房款的1.5％（房子面积在144平米以上的则需要缴纳3％，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1％）。
2、房产过户印花税：房款的0.05％推荐阅读：印花税怎么算；房产过户交易费：3元／平方米；房产过户测绘费：1.36元／平方米；房产过户权属的登记费和取证费：一般情况是在200元内；
3、房子过户需要卖房人应当缴纳税费：房产过户印花税：是房款的0.05％；房产过户交易费：是3元／平方米；房产过户营业税：是全额的5.5％（房产证没有满5年的）；房产过户个人所得税：是房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证已满5年并且是单一房的可以免除）。
