抚顺房产继承过户多少费用？

答二手房买卖过户税费明细： 1、契税，房子过户价格的1%、1.5%、3%；如果是首套房屋面积在90平以下的就是房子过户面积的1%，如果是90平-144平的就是房屋过户价格的1.5%，如果是144平以上的或者二套及二套以上的就是房子过户价格3%；2、增值税，房子两次交易差价的5.6%，如果是卖家满五年的房子，就可以免增值税；3、个税，房子过户价格的1%或者两次交易价差的20%，如果房子是卖家满五年的唯一住房就可以免交个税；4、印花税：房子过户价格0.1%。 28万的二手房买卖过户需要的具体费用，还需要了解房子的具体面积，过户对方的房产情况，卖方的房子持有情况等信息，才能确定28万的房子具体的过户费用是多少。

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公积金贷款里面的公积金使用方式：

1、以家庭为单位，公积金只能贷款两次。第三套开始就不能使用公积金贷款，所以，我们在买第一套或第二套时要尽量使用公积金贷款。但是，如果你买这套房是要投资的，过几年可能要卖掉，建议就不要使用公积金贷款了，因为这样就浪费掉一次宝贵的公积金贷款机会了。

2、组合贷。如果你用公积金贷款，额度不够，可以考虑组合贷，就是一部分用公积金贷款，一部分用商业贷款。

3、未婚的两口子婚前是不能使用公积金一起贷款的。必须是配偶、子女、父母，这样以家庭为单位才可以一起使用公积金贷款。

4、交了公积金不一定可以贷款。一般要连续交满半年或一年才可以使用公积金贷款，不同地方的贷款政策各不一样，贷款额度也是不一样的，具体要到当地的公积金管理中心了解清楚。

5、即使没有用公积金贷款，公积金也是可以提取的。如：购房、租房、装修、离职、退休、出国定居，都可以提取公积金。

6、公积金提前还款是不需要违约金的。但是，由于公积金的贷款利率非常低，建议不要提前还款。

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