邢台市区办新房产证需要的手续是:
开购房合同中,一般开发商都会在里面约定,交房3个月后,会完成初始登记,所以我们在三个月后,可以在本地的房地产交易信息网站查询,是否已经完成登记,如果没有,可以和开发商反馈。
确定已经初始登记,接下来就可以开始填写所有权登记申请表了,开发商那边基本都有现成的所有权登记申请表,直接找工作人员索要即可,并在工作人员的指导下填写申请表,确定填写信息的准确性。
开发商在核实信息无误之后,会在申请表上签名盖章,并让你准备后续的提交资料。
个人要准备好申请材料,主要有9个类别,即:1.盖章的申请表;2.房屋买卖合同;3.签订预售合同;4.测绘表,房屋登记表,分户平面图;5.专项维修资金专用收据;6.税务证明;7.身份证;8.房屋共有协议;9.银行的提前还款证明
现在开发商的办证效率非常高,他们会核实一切资料信息,确实资料齐全,信息无误之后,就会把所以资料移交给有关部门,如果有些遗漏适宜,开发商也会在协助解决,户主只要等待领证即可。
用别人的房产证是可以做抵押贷款的,具体的条件是:
使用他人资产抵押贷款,需要出具委托书,需要借贷人和产权人一起去做委托公证就可以了。
如果借款人本身条件不够好,可以让产权人做财产担保,但目前各大银行都会对这类申请人做一些要求,一般有以下六个方面:
1、中国公民,年龄在18岁至60岁之间,具有完全民事行为能力;
2、有城市常住户口或有效居住身份;
3、有稳定的职业和收入,能够按时偿还贷款本息;
4、有银行认可的上市房产作抵押;
5、有房屋买卖合同、协议或相关批准文件;
6、满足银行规定的其他条件。