临沂短租房app哪个好？

答暂无回答

答

房产证继承不过户坏处很多，具体有：

1、如果不办理房产继承，没有过户，那这个房子就不是你的财产，原则上这个房子不属于你，就连使用权都没有；

《继承法》第25条第2款规定：受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

所以，如果父母死亡后，你一直没有明确表示愿意继承财产，又不履行房产过户的相关法律程序。那么法律上就可以视为你放弃了自己的继承权。这时候如果你家的亲戚人好还好，如果有些小心思的，那你就得小心了。

其它顺序继承人可以在死者死亡2年内提起诉讼，其他第二、第三顺序继承人，就有提出继承遗产的权利。因为你自己已经构成了不继承遗产的事实，其他继承人有权剥夺你的继承权利。

2、虽然不办继承，不影响继承人对房产的日常使用与居住，但如继承人如果需要用房产设定抵押，需要办理抵押登记时，由于证上名字与借款人不一致，证上产权人无法到场，登记机关会要求继承人更名、换证后才能办理，这时就会受到限制。

答怀仁卖房子比较好的网站，手机下载：房飞布app，业主可以自己免费发布房源信息，让买家直接联系业主，自己谈价格，自己对接，没有中间商，价格透明，免中介费；业主如果不想自己发布房源信息的，还可以通过首页发布卖房委托信息，让中介服务人员帮忙找更多的买家，快速成交，这种通过中介人员成交的，平台规定卖家佣金不能超过房子交易价格的0.5%，非常好的个人卖房平台。

答父母购买的房产过户给孩子，最省钱的方式应该是通过继承过户的方式，因为继承过户不需要缴纳税费，但是继承过户需要产权人（也就是父母）过世以后才可以办理继承过户；如果是父母在世的情况下，有两种方式，赠与过户和买卖过户，如果房子持有没有超过五年的就采用赠与过户的方式，如果房子持有超过五年的请款下，就采用买卖过户的方式是最省钱的。

答南充房子过户费用明细有： 一、 买方应该缴纳的税费： 1、 契税：首次购房房屋面积在90平以下的，交评估额1%、首次购房房屋面积在90-144平米的，交评估价的1.5%，首次购房面积在144平米以上的或者是二套及二套以上的，交房屋评估价3%； 2、 印花税：房款的0.05%； 3、 交易费：3元/平方米； 4、 测绘费：1.36元/平方米； 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、 卖方应该缴纳的税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米 3、 增值税：全额的5.6%(房产证满五年就免征) 4、 个人所得税:房款的1%或者房屋利润的20%（满五唯一的房子可以免征）。