衡阳二手房中介费谁来承担？

答

法拍房税大概包含：

一、住宅类

1 房产面积小于90平米，契税按拍卖成交价为基数：首套房1%、二套房1.5%、二套房以上4%。

2、房产面积大于或者等于90平方米，契税按拍卖成交价为基数：首套房1.5%二套房2%二套以上4%

3、2015年1月1日前交的契税或者取得的房产证，个人所得税以拍卖价格为基数3%。2015年1月1日以后交的契税或者取得的房产证，个人所得税为拍卖价格减去上次登记差价额部分的20%。

4、交契税日期或取得房产证日期不满2年需交拍卖价5.6%的增值税。

二、商业类（包含写字楼、商铺、厂房、科研用房、公寓等）

契税4%、个税20%、增值税5.6%、营业税6%等。

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答阜阳二手房佣金，一般是买家支付2%，卖家支付1%，买卖双方一起承担房子交易价格的3%，但是实际操作中也要看实际情况，有些时候房子好卖的，卖家根本不承担佣金，全部由买家来承担，但是如果是二手房不怎么好卖的时候，那么就要卖家来承担全部的中介费用了，所以具体的还要根据行情和具体的情况来确定，主要是二手房佣金没有一个特定的标准，全看怎么谈的，如果想要二手房佣金能谈一个好一点的价格，那么可以多咨询网络平台，网络平台就是比实体门店省钱，推荐一款很好的平台，房飞布app，上面规定中介费用不超过0.5%一方，省钱又好用。

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答

房产抵押贷款流程：

1、先给评估房产价值；

2、准备申请材料；

3、去银行面谈、提交申请材料；

4、下户看房（经营性贷款还要去企业下户）；

5、审核出银行贷款批复；

6、出批复后去签约；

7、办理借款合同公证；

8、去房管局办理抵押登记；

9、房管局出具他项权利证书给银行；

10、提供用途合同与第三方账户，银行放款。