在深圳做出租房屋生意需要的手续是：
凡是在深圳经营租赁业务的企业，必须建立唯一住房租赁资金专用账号。监管机构通过该唯一账号，对从事租赁业务的企业收取承租人押金及周期租金金额超过4个月租金的部分资金，并由指定银行进行监管。从事租赁业务的企业如果可以向监管机构提供相等价值的银行保函担保，便可以免除资金监管。
房产证抵押贷款流程：
1、贷款人向银行申请贷款，等待银行批准；
2、提交资料评估如果银行批准，贷款人需向银行提交房产证复印件及银行要求的其他资料;然后银行会对贷款人的房产进行价格评估，贷款金额取决于房产评估价格；
3、合同签订后，需要签订一系列合同。同时，贷款人需要有相应的银行账户，如果没有，需要立即开立；
4、按照有关部门的要求做抵押登记，办理抵押登记；
5、账户结束时，银行会把贷款存入你的专用账户。
