征信有问题买房贷款可以使用以下办法：
第一、买房征信过不了，可以通过增加担保人来通过银行贷款
如果用户在购买房产的时候征信无法达到金融机构的要求，那么可以通过增加贷款担保人的方式来减少金融机构可能承担的风险，达到金融机构对于房贷的要求。
第二、买房征信过不了，可以通过增加首付款来通过银行贷款
如果用户在购买房产的时候征信无法达到金融机构的要求，还可以通过增加首付款来减少金融机构的风险，首付款增加意味着贷款金额可以减少，金融机构所需要承担的风险就会减少，在这种情况下金融机构就可能会通过用户的贷款审批。
第三、买房征信过不了，可以通过一次性付款来购买房产
如果用户的征信达不到金融机构的要求，那么用户可以通过一次性付款的方式来购买房产。选择一次性付款，意味着用户不再需要向金融机构申请贷款，可以直接办理房产交易的手续。
第四、买房征信过不了，可以等到征信达到金融机构要求后再购买房产
如果用户的征信达不到金融机构的要求，也可以选择过一段时间后再来申请房贷。用户的征信情况会随着时间的变化而变化，只要后续没有出现新的逾期记录，那么用户的征信会逐步达到金融机构的要求，最终能够获得金融的贷款。
房屋买卖过户需要带的资料有：
1、买方需要携带的材料；
购房者为单身的话，在过户时需要携带户口本、本人身份证、购房合同、房屋买卖交易契税完税证明。若购房者已婚或者离异的话，除了这些基本材料，还需要携带相关的结婚证、离婚证等婚姻证明材料；
2、卖方需要携带的材料；
卖方要准备好本人身份证、户口本、房产证、房屋权利共有人签字证明等等材料，未到场的房屋权利共有人还需要有相关的公证委托书才行，其房屋若是家庭满五年的住房，卖方还需要提供夫妻两人的结婚证等材料。
