房子买卖过户税费明细：
一、买方应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5%（90㎡以下且是首套房的缴纳1%契税，144㎡以上的要缴纳3%契税）；
2、印花税：房款的0.05%；
3、交易费：3元/㎡；
4、测绘费：1.36元/㎡；
5、权属登记费及取证费：200左右；
二、卖方应缴纳税费：
1、印花税：房款的0.05%；
2、交易费：3元/㎡；
3、增值税：总房款的5.5%（房产证未满5年）；
4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满五唯一可免除）。
87平米100万房子过户税费包含：
1、契税，房子过户价格的1%、1.5%、3%；如果是首套房屋面积在90平以下的就是房子过户面积的1%，如果是90平-144平的就是房屋过户价格的1.5%，如果是144平以上的或者二套及二套以上的就是房子过户价格3%；这里要看买家名下有没有其他房子，才能知道具体的契税是多少？
2、增值税，房子两次交易差价的5.6%，如果是卖家满五年的房子，就可以免增值税；这里要看下卖家房子持有时间有没有超过五年？
3、个税，房子过户价格的1%或者两次交易价差的20%，如果房子是卖家满五年的唯一住房就可以免交个税；这里要看下卖家名下房子数量才能知道具体有没有个税？
4、印花税：房子过户价格0.1%。
