深圳买房贷款最新政策是：
1、名下无房的，也无购房贷款记录的，住宅首付：3成，非住宅类首付：3成；
2、名下无房，有房贷贷款记录的（贷款已经结清，或者只有一笔未结清的），住宅类首付：5成，非住宅类首付：6成；
3、名下无房，有房贷贷款记录的（有两笔及以上贷款未还清的），禁止贷款；
4、名下有房，无贷款记录，或者贷款已经还清，或者还有一笔未还清，住宅费首付：7成，非住宅费首付：8成；
5、名下有房，有两笔贷款未还清，禁止贷款。
南京安置房买卖过户需要的费用：
一、买房人应缴纳安置房税费：
1、契税是房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；
2、交易费：3元／平方米；
3、测绘费：按各区具体规定；
4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内；
二、卖房人应缴纳安置房过户税费：
1、交易费：3元／平方米；
2、增值税：差价5.5%（房产证未满5年的）；
3、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 如果还没有办理土地证的，到时候还需要缴纳土地出让金，大概是房款的3％左右。
