单身卖房需要准备的材料有：
一、卖方签约、网签及过户所需资料准备的资料：
1、本人及配偶的身份证(或军官证）；
2、结婚证明（或离婚证明、协议）；
3、有代理人的，需提供公证委托书；
4、房产证（不动产权证）；
5、土地证（老证需要有）；
6、契税票；
二、卖方办理贷款所需资料：
1、本人及配偶的身份证(或军官证）；
2、结婚证明（或离婚证明、协议）；
3、本人及配偶的户口本；
4、有代理人的，需提供公证委托书；
5、房产证（不动产权证）；
6、土地证（老证需要有）；
7、对应银行的银行卡；
注意：在办理签约、贷款及过户手续时，买卖双方均需携带上述资料的原件及复印件。
绍兴市房屋买卖过户需要缴纳的税费有：
1、契税：普通住宅：评估价*1.5%；非普通住宅：评估价*3% ；
2、个人收入调节税：（评估价-原购入价）*20% ；
3、增值税：住宅购入不满两年的：评估价*5.55%；非普通住宅购入两年以上的：（评估价-原购入价）*5.55%；普通住宅购入两年以上的免交；
4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米 ；
5、印花税：评估价*0.1% ；
6、房产证工本费：85元 ；
7、土地证工本费：105元 ；
8、交易评估费：评估价*0.3% 。
