商铺80万需要缴纳的税费有：
1、全额征税法：80×14.7%=11.76万元；
2、差额征税法：共计10.487万元；
（1）增值税及附加税：0.83万元；
（2）土地增值税：1.366万元；
（3）个人所得税；
（4）印花税：0.05%×数量2（买卖双方）×现值80=80×0.05%×2=0.08万元；
（5）契税：现值80×4%=3.2万元；
（6）交易服务费：80×0.5%=0.4万元；
（7）工本费：0.04万元。
房屋买卖过户胜诉后强制执行时间：
1、申请强制执行的时间，在判决生效后两年内。法院的判决文书最后一段都有说明。
2、执行受理时间，人民法院对符合条件的执行申请，应当在七日内予以立案。但是目前执行案件太多，执行法官不够，因此全国大部分法院在立执行案件时基本都要排队，特别是在下半年10月之后，法院先收你的材料并不会在一个星期内给你案件受理通知，而是等排到你了才会给，或者先给一个没有案号的受理通知，这不算正式立案。
3、通知被执行人的时间，人民法院决定受理执行案件后，应当在三日内向被执行人发出执行通知书，责令其在指定的期间内履行生效法律文书确定的义务，并承担民事诉讼法第二百三十二条规定的迟延履行期间的债务利息或迟延履行金。
4、执行期限，法院受理后应当在六个月内执结，但是由于出现一些特殊情况会出现执行中止的情形。
申请商业贷款必须要的条件是：
1、必须有城镇常住户口或有效居住证书；
2、有稳定的经济收入，有偿还贷款利息的能力，没有不良信用记录；
3、有合法有效购买商业用房产的合同协议、贷款银行要求提供的其他证明文件；
4、购买的商业用房评估价在40%以上的自筹资金；
5、可以提供贷款银行认可的有效保证。
申请商业贷款的流程：
1、 选择贷款银行
根据贷款利率、折扣优惠、还款方式等因素，结合自己的资金状况选出最合适的银行。
2、 申请贷款
向银行提出贷款申请，并提交上述资料。
3、 房产评估
银行指定评估机构对房屋进行评估，评估机构实地评估后出具评估报告。
4、 银行审批
银行工作人员对贷款资料进行审核，核实资料的真实性。
5、 签订贷款合同
卖方协助买方与银行签订借款合同。
6、 办理抵押登记
买卖双方去房产交易中心办理抵押登记。
7、 银行放款
银行在约定期限内放款至合同约定的账户内。
