龙岩房子买卖过户费用明细：
1、普通住宅：产权权证满5年，144平米以内的须缴纳：契税3%(首次购房：90平米以内1%；90平米以上1.5%)；增值税：免交；个人所得税：免交；过户手续费6元/平米。 备注：赠与、析产、继承后房产转让个人所得税按（房管局评估价—原购房发票价或拆迁协议书注明的房屋i价值补偿款）*20% ;
2、普通住宅：产权权证未满5年，144平米以内的须缴纳：契税3%(首次购房：90平米以内1%；90平米以上1.5%)；增值税：5.55% ；个人所得税：1.5%(乡镇：1%)；过户手续费6元/平米;
3、非普通住宅（面积144平米以上，或房价高于6300元／平米）：产权权证满5年须缴纳：契税：3%；增值税：（房管局评估价—原购房发票价）*5.55%；个人所得税：1.5%(乡镇：1%)；过户手续费6元/平米;
4、非普通住宅（面积144平米以上，或房价高于6300元／平米）：产权权证未满5年须缴纳：契税：3%；增值税：房管局评估价*5.55%；个人所得税：1.5%；过户手续费6元/平米;
5、非住宅（车库、杂物间、店面、写字楼）须缴纳：契税：3%；增值税：（房管局评估价—原购房发票价）*5.55%；个人所得税：3.4%；土地增值税：5％；过户手续费１２元/平米。
临沂二手房佣金收取标准：
1、中介费:一般现金按1%，贷款按2%计收中介费；
2、贷款服务费:按成交额1%收取；
3、担保费:个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”；
4、代办房地产登记服务收费，最高不超过500元/宗；
5、代办贷款服务收费，最高不超过300元/宗；
6、办理房屋入住有关手续收费，最高不超过200元/宗。
