生前有遗嘱未进行公证怎样继承房产？

答父子过户房产可以按照赠与和买卖过户两种方式，赠与过户流程是：1、签订赠与协议，办理赠与公证，领取赠与公证书；2、提交资料给到房管局审核；3、房管局审核受赠双方的资料，评估房产，给出房产的评估价格；4、受赠双方缴纳相关税费；5、办理过户手续，领取新的房产证书；买卖过户流程是：1、签订二手房买卖合同，办理网签；2、递件，提交资料给到不动产登记中心审核；3、缴费，按照不动产登记中心审核评估意见，缴纳相关税费；4、办理过户手续；5、领取新证。

答石嘴山房产过户流程： 1、买卖双方去房管局签订网签合同，确定房屋的过户价格；2、申请过户，提交双方资料，房产资料给到房管局审核，确定房屋的过户价格；3、房管审核房源和买卖双方的资料，给出审核意见，给出房屋的评估价格和税费清单；4、买卖双方根据评估价格和税费清单去相关部门缴纳税费，领取税费证明；5、提交税费证明给房管局，房管局审核税费资料，房管局办理过户手续；6、买卖双方一起去房管局领取新的房产证书。

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答苏州买二手房的时候，小区门口多找两家中介。一般建议2~3家中介，1~2家大型连锁中介，1~2家小中介。一般而言，买方可能会发现，同一套房源小中介的价格会相对低一些，主要原因小中介的中介费一般是2%，大型连锁中介3%，当然也并不是全部情况。

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