房子满五年的计算方法：
1、商品房
以房产证登记日期为准，日期满五年即可；
2、已购公房
以原始购房合同签署日期为准满五年，或者距房产证填发日期满五年，符合其中一项即可；
3、继承的房产再交易
继承以原房产证为准计算是否满五年；
4、赠与的房产再交易
赠与以赠与之后新房产证为准计算是否满五年。
