房子满五年的计算方法:
1、商品房
以房产证登记日期为准,日期满五年即可;
2、已购公房
以原始购房合同签署日期为准满五年,或者距房产证填发日期满五年,符合其中一项即可;
3、继承的房产再交易
继承以原房产证为准计算是否满五年;
4、赠与的房产再交易
赠与以赠与之后新房产证为准计算是否满五年。
拍卖房产过户需要的材料有:
1、如果是已婚需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证 ,当地购房资质核验单;
2、携带好法院出具的过户相关材料:《裁定书》《拍卖成交确认书》《案款收据》。