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离婚析产什么时候算满五唯一?

匿名网友 176****4160
共4个回答
匿名网友 158****3472
离婚析产房子满五时间不是从离婚开始算,是从离婚前的购房时间开始计算,夫妻之间离婚析产不影响房子满五时间。
2021-09-28 15:05:23
匿名网友 135****1043
离婚析产的时间是按照离婚之前的购房时间来计算的;唯一就要看各地政策,有些地方规定离婚前名下房产不影响离婚后名下房产的情况,但是有些限购城市就规定,离婚前名下房产信息影响离婚后名下房产持有情况。
2021-05-09 12:09:37
匿名网友 150****0739
离婚析产房产证的时间算析产之前的过户时间,析产房产过户不算交易,所以不影响房子的满五时间。
2021-04-15 11:24:31
匿名网友 176****4160
根据《国家税务总局关于房地产税收政策执行中的几个问题的通知》(国税发〔2005〕172号)第四条规定:“个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售的行为,也适用《通知》的有关规定。其购房时间按照发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定,其购房价格按照发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房原价确定。个人需要持其通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的合法、有效法律证明文书,到地税部门办理相关手续。” 因此,离婚财产取得的房产对外销售时,以离婚财产分割行为前的购房时间确定是否满五年,如果购房时间满五年,且这套房子是其家庭唯一生活住房,那就可以免征个人所得税了。
2021-03-25 13:56:34
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房产中介都是在哪里发布房源?

房产中介发布房源的方式有:

1、派发宣传单页

在一些公交站牌或其他人多的地方派发房源宣传单页,上面印上房源信息,个人的联系方式,进行推广,有需要的客户会主动联系你。


2、门店推广

做房产中介的,门店推广不失为一种好的推广方式。每天都会有客户在门店前面驻足,经纪人可以热情的打招呼,了解他们的需求,向他们推荐相应的房源。来门店的一般购房需求都是比较大的,推荐合适的房源能够促进客户更快的成交。


3、老客户传播

老客户是一个很好的传播者,利用他们的口碑来宣传房源,更能让人信服,更人吸引更多的客户。这就需要经纪人与客户处理好关系,定时的与客户沟通联络感情,与客户做朋友;也可以向他们推荐优质的房源,让他们介绍给周围朋友,这样传播的影响力也是很大的。


4、网络发房

网络发房源是现在经纪人比较常用的房源推广方式,在58、赶集、安居客等各大房产网站上面发布房源信息进行推广。但是经纪人要一个一个网站账号登陆发布房源,浪费了大量的时间。经纪人可以借助易房大师房源群发来发布房源,可以把房源信息一键发布到二十多个房产网站上面,发布速度快,覆盖范围广,能够让更多的客户看到。


5、公司网站推广

现在有很多的房产中介把自己公司的网站作为主要推广平台,在上面推广房源信息,来增加自己公司的品牌影响力,增加房源的点击量。但是现在企业建站的成本是很高的,而且房源信息管理和网站的管理是分离开的,需要专门的人员分别管理,这样就浪费了大量的人力,财力。中介公司可以借助易房大师集成网站来建立自己企业的网站,通过易房大师软件管理公司的网站,可以把软件上面的房源信息一键同步到网站上面,一站式管理,节省更多的时间,更好的帮助企业推广自己的房源。

2020-12-01 10:34:13
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