郴州二手房中介费一般都是按照房子交易价格的1.5%收取的，具体的是要看怎么跟中介公司谈的；
如果想要买二手房省中介费，可以上房飞布平台，房产直买，直卖，直租平台，买房，卖房，租房，省中介费。
买二手房砍价技巧：
1、深入了解市场：在砍价前，对该区域类似房产的价格、近期成交情况等做到心中有数，这样才能有理有据地提出价格意见。
2、找准房屋缺点：仔细查看房屋，找出存在的瑕疵或问题，如陈旧的装修、小的损坏等，以此作为砍价的理由。
3、强调自身优势：比如你是全款购房、能快速交易等，让卖家意识到与你交易的好处。
4、表示诚意但不着急：展现出对房子的兴趣，但不要表现得过于急切，让卖家知道你有其他选择，并非非此房不可。
5、多轮谈判：不要期望一次谈判就能达到理想价格，通过多次沟通，逐步压低价格。
6、利用淡季或特殊时期：例如年底、房产市场相对冷清的时候，卖家可能更愿意在价格上让步。
7、拉家常套近乎：适当与卖家交流，建立一定的情感联系，可能会让对方在价格上有所松动。
8、对比竞品：提及其他类似但价格更低的房源，暗示卖家价格需要调整。
9、借助中介力量：与中介合作，让他们帮忙分析和争取更有利的价格。
10、分析卖家心理：了解卖家卖房的动机，若是着急变现，就有更大的砍价空间。
11、提出附加条件：如要求赠送部分家具家电等，变相降低购房成本。
12、合理出价：一开始不要给出过低的价格，以免引起卖家反感，要有策略地逐步降低。
二手房中介佣金包含的服务有：
第一，房源的开发，维护，每天中介人员都有的一个工作就是电话接通50-100个找房电话;
第二，客户找房时提供的服务，中介行业其实不仅仅只是销售，更是一个服务行业，所以这一点是中介费的主要构成;
第三，售后问题，在房子签完合同后，中介需要提供一定的后续服务直到房子交接完成才算完，整个服务时间是1-3个月不等，更有的需要半年以上。
