宁波满五唯一和满二唯一的区别有：
1、满五唯一，不用交纳个人所得税和增值税，而满二可以免征增值税，但是普通住宅无论是否唯一，只要满两年就可免征增值税。而满五不唯一的话，只是不需要缴纳增值税，个人所得税还是需要交纳的；
2、房子满五年是以房产证或契税票的日期孰先的原则进行计算的，有，也就是说，契税证和房产证的日期都看，谁先满五年就算满五年，在进行交易的时候，就可以享受相应的税费减免政策；
4、根据国税发〔2005〕89号中第三条第四款的规定：个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间；
5、其中所规定的“契税完税证明上注明的时间”指的是契税完税证明上注明的填发日期。纳税人在进行申报的时候，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的话，是按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。
宁波满五唯一和满二唯一的区别：
所谓满两年就是指房屋从购买过户缴纳契税开始（以契税发票的日期为准）至今超过两年时间；
同理，房子满五年就是指房屋从购买过户缴纳契税开始（以契税发票的日期为准）至今超过五年时间，房子满五年也可以从获得不动产权证的日期开始计算超过五年。
房子满两年和房子满五年这两者最大的区别就是税费上的不同。举例说一下：房子满二年和满五年的增值税及附加是一样的，普通住宅免征，非普通住宅征收差额5.6％。不同之处是个税，满二年的能免增值税，但不免个人所得税。
