郑州司法拍卖房产需要缴纳的税费一起有：
1、 主体税种：契税+个人所得税+增值税
契税：要根据房子情况和买方情况分为1%、1.5%、3%三种税率；
首套房房屋面积小于90平米契税1%；大于90平米契税1.5%。
二套房房屋面积小于90平米契税1%；大于90平米契税2%。
三套及以上房屋契税3%
个税：满五年唯一住房可减免，其他需缴纳差额部分20%或购房总价3%；
营业税：个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。目前，国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%，加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加，一共是销售额的5.6%。
土地增值税：普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。如果产权人是公司那么税费区间非常大，少的只有几千甚至没有，多的甚至税比起拍价还高。
不是所有的税费都要交，有些税还可以减免，要根据实际某套房源的情况和卖方、买方的情况来确定是不是要交这个税，且实际情况税率也不一样。
2、 费用：登记费、按揭服务费、担保费、评估费、公证费等
3、 其他费用
该房产权前业主拖欠的物业费、水电费、燃气费、宽带费、有线费等欠费，这种情况竞买公告都会显示，买卖房屋产生的相关税费均由买受人承担。
商铺出租合同范本：
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
甲方将产权属于自己的门面房出租给乙方，为了明确甲乙双方的权利和义务关系，经双方平等协商，特订如下合同：
一、 房屋的坐落与面积
1、甲方出租给乙方的房屋位于 。
2、出租房屋面积共 平方米。
二、租赁期限
自 日起至 日止，租期日止，租期 年。乙方如要求续租，则必须在租赁期满1个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
三、租赁金额及付款方式
1、乙方以月租人民币 （大写），经营甲方店铺。该门面自 日起至 日止，租金 年内不变。如需续租，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。
2、付款办法：先付租赁款，后使用，租金 年一结，付款时间在租赁期间每年 月 日前 日内。
四、租赁期间的权利和义务
1、乙方拥有店铺经营、管理和使用权。
2、乙方经营店铺的一切费用（包括投资成本、水电费、店铺装修、税费及一切债务等）概由乙方否则。
3、在租赁期内，对乙方的装修部分装饰部分甲方不负有修缮的义务。房屋的修缮维护由乙方负责。乙方应爱护店铺设施，如有损坏、乙方应按照市场价赔偿或负责修复。乙方如需对门店进行改装，须经甲方同意后方可施工，其费用由乙方负责。如要改动结构，应征得甲方同意后施工，并在租赁期满后恢复结构。
4、乙方必须遵守交通和公共秩序，保持店铺门前畅通和落实门前“三包”，如有违反，所造成的一切损失概由乙方负责。
5、乙方应在国家法律政策允许的内经营，遵纪守法，服从有关部门的监督管理，不得搞非法经营和违规操作，否则造成后果由乙方负责，
6、租赁期间，不得将租赁房屋转组给第三方使用，未经同意
