邱隘有哪些出租房？

答

40万的房子过户给子女需要的费用，还要看父母房子持有时间，房子持有数量，和子女名下房子数量等因素有关，一般父母的房子过户给子女，采用过户方式是赠与过户和买卖过户两种，如果是房子持有时间没有满五年的就采用赠与的方式，如果房子持有超过五年的，就采用买卖的方式，具体的税费包含：

一、赠与过户;赠与过户需要缴纳3%的房产评估价格的契税，过户服务费，房产评估费，产权登记费等费用；

二、买卖过户;

1、契税，如果买家是首套房产面积在90平一下的，是房本价格的1%，如果买家是首套面积在90-144平米的，是房本价格的1.5%，如果买家是首套房产面积在144平米以上的或者二套及以上的，都是房本价格的3%；印花税，房本价格的0.1%；过户服务费：6元/平方米；产权登记费：几十元。买卖过户可以身亲税费减免，交税可以按照房本价交。

答暂无回答

答秀山房产过户需要的费用： 契税，个税和增值税，和其他小项服务费，具体有的费用是：一、契税：成交价或评估价的1%，二套2%，三套以及以上的3%； 二、交易印花税：成交价或评估价的0.1%； 三、交易服务费：建筑面积(平方米) 6元/平方米； 四、产权转移登记费：85元； 五、个人所得税：成交价或评估价的 1%或者房产持有利润的20%，满五唯一免交； 六、增值税及附加税：房屋持有利润的 5.6%，满五年免交。每个地方的政策大同小异，有些契税的征收方式有点不一样，具体的要咨询当地不动产登记中心。

答暂无回答

答上海买房条件有： 1、【5年社保+结婚证】 非上海家庭在沪范围内家庭名下无任何住房且符合网签日期前夫妻双方 任意一方 63 个月内累计缴纳满 60 个月的社保单，限购 1 套住房。 2、【境外个人、港澳台居民】 境外个人、港澳台居民提供符合有效期内在沪至购房之日已连续满 1 年的本市劳动合同及相对应的个税单或社保单且名下无住房的，可在本市购买 1 套用于自住的住房。 3、【在沪再读博士】 非上海户籍人士因就学迁入学校集体户口的，若已婚、家庭名下在沪无住房且为在沪在读博士，至学校所在地的派出所开具户籍证明，至学校开具博士在读证明，在沪可购入 1 套住房。 4、【驻沪部队现役军官】 原籍非上海户籍的驻沪部队现役军人和现役武警家庭（需军官级别），若已婚、名下在沪无住房且提供军队团级以上政治部门开具的户籍证明，在沪可购入 1 套住房。 5、【上海户籍人士】 上海户籍，以家庭为单位可以买2套住房，单身只能买1套。