关于卖房对方按揭办理流程是：
1、买方去人民银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）；
2、卖方的房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；
3、买方向卖方支付定金并预留房屋尾款；
4、房屋过户的同时银行审查贷款条件；
5、银行发放贷款；
6、双方共同去做物业交割；
7、向卖方支付尾款。
卖房对方按揭需要注意的事项有：
1、市场价格，可以从网上，小区业主群，中介等多个信息渠道获取；
2、卖掉房子是否急需回款，如果急需回款，建议不要接受买家公积金贷款；
3、提前熟悉卖房子交易流程，防止被中介忽悠。
牡丹江卖房子需要缴纳的税费有：
一、买房人应缴纳税费；
1、契税：房款的1.5% ，其中房屋面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%；
2、印花税：房款的0.05%；
3、交易费：3元/平方米；
4、测绘费：1.36元/平方米；
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费；
1、印花税：房款的0.05%；
2、交易费：3元/平方米；
3、增值税：全额的5.5%(房产证未满5年的)；
4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，如果房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。
