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丽江二手房中介费哪个环节付?

匿名网友 131****4475
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大同卖房子要交哪些税?
大同买卖房子买卖双方需要交的税费有: 1、契税(买方支付):住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。 2、增值税(卖方支付):征收税率为5.6%,个人购买超过5年(含5年)的普通住宅对外销售的,免征增值税。 3、个人所得税(卖方支付):应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%),满了5年的房子免交个税。 4、印花税(买卖双方各0.05%):对于购房者而言,印花税的税率是0.05%,即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值。 5、土地增值税:应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。 6、房产交易费,新建商品房的房产交易费按照3元/平方米收取,由转让方承担。经济适用房的房地产交易费减半收取,由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取,由交易双方各承担50%。 7、登记费,个人住房登记收费标准为每件80元,非住房房屋登记收费标准为每件550元,包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。 8、交易评估费,评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%,以上部分0.25%。
2020-12-21 14:44:41
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2021-03-24 11:23:09
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2021-06-26 10:36:24
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新泰房产继承过户怎么办?

新泰房产继承过户办理流程是: 

首先,办理房产证过户手续需要被继承人到户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。 

之后,到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证。 

需要注意的是,房产继承分为两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。 在这一过程中,需要被继承人提交如下材料: 被继承人死亡证明;办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;以及办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。 

此外,有遗嘱的继承权公证需要另外提交:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。 

第三步是办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。 申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\ 契税完税凭证(原件)。 最后,遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。

2021-03-05 15:08:23
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2020-12-08 09:20:35
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