安徽宿州卖房子需要交的税费有：
首先，个人所得税
卖房子属于转让财产，应该按照20%的税率缴纳个人所得税，当然是扣除原来购进的金额后的20%。
如果是个人持有房产5年以上且是唯一住房的话，可以免税。
其次，增值税以及随征的城建税和教育费附加
如果是购买两年以上的住房可以免税，否则要按照全额的5%征收增值税。
按照增值税的税额同时征收12%城建税和教育费附加。（假设是市区，如果是县城和乡镇是10%）
再次，印花税
按照全额的万分之五缴纳印花税。
最后，土地增值税
目前，对个人销售住房暂时免收。
淮安房子过户给子女，要看采用的那种方式，不同的方式过户费用不同：
1、继承房产过户，等父母过世以后通过继承的方式将房产过户给子女，不需要缴纳税费，只需要交评估费，过户服务费和工本费，一起加起来就几百块至几千这样子；
2、赠与房产过户，父母通过赠与的方式将房产过户给子女，需要交的税费有契税：房屋评估价格的3%，评估费，过户服务费和工本费；
3、亲属买卖过户，就是按照正常的房屋买卖过户的方式办理过户，可以按照直系亲属过户申请税费减免，费用有，契税：房屋房本价的1%（子女属于首套，房屋面积在90平方以下的），房本价的1.5%（子女属于首套，房屋面积在90-144平方米之间的），房本价的3%（子女属于首套房屋面积大于144平方米的，或者二套或二套以上的）。
