办理房产赠与需要什么手续？

答房屋赠与直系亲属，赠与人无偿赠与免缴个税和增值税，受赠人缴纳契税3%，测绘费1.36元/㎡，公证费交房款的0.3%，权属登记费和取证费150元左右。

答

福州父母房子过户给子女手续有三种，分别是：

1、以出让的方式办理过户，以买卖的方式按照交易的程序去办理过户；
2、以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户；
3、以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，凭继承权公证书到房屋管理部门办理过户更名。

答房子赠送过户费用： （1）营业税：免征。 （2）个人所得税：免征。 （3）契税：按国家规定3%-5%税率，一般3%，200万元×3%=6万元，和交易相同。 （4）印花税：不免。万分之五。 （5）公证费：评估价的2%。200万元×2%=4万元。 其中，对于免征营业税情况主要有，离婚时财产分割；无偿赠与子女、父母、配偶、和祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女或者兄弟姐妹的。如果是无偿赠与承担抚养或者赡养义务的人员，后房屋产权人死亡，房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人，都可以免征营业税。

答赠与房产过户需要的手续： 房产赠与过户办理包括签订赠与书、缴纳费用、办理公证、办理产权转移、交付房产等过程。每个过程都需要房产赠与人与受赠人同时到场。 1、赠与书； 赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同，按照国家规定，房产赠与合同必须以书面形式进行签订。 2、申请人到公证处做赠与公证； 3、购房资格审核； 如所购房屋为住宅，需先对受赠方进行购房资格审核，受赠人可通过区房管局存量房网签窗口登陆北京市房地产交易管理网进行购房资格核验。 4、缴纳相关税费； 5、办理房屋转移登记并领取房屋所有权证。

答赠与房产过户手续是：1、签订赠与协议书，办理赠与公证；2、提交赠与资料和受赠双方资料以及房产资料给到房管局审核；3、房管局审核资料，评估房产，给出房产税费列表；4、受赠双方缴纳税费，领取税费证明；5、提交税费证明给到房管局，房管局办理过户手续；6、几个工作日后，发放新的产权证书。