房产过户
夫妻更名
亲友过户
亲友过户
买卖过户
买卖过户
继承过户
继承过户
赠与过户
赠与过户
企业过户
企业过户
抵押贷款
抵押贷款
法拍服务
法拍服务

巴中二手房中介费一般在多少钱?

匿名网友 176****4669
共1个回答
匿名网友 134****8956
巴中二手房中介费一般是按照房子买卖价格的2-3个点收取,买卖双方各承担一半,但是有些网络平台就可以做到费用很低,房飞布app,上面规定发布买卖委托信息的,中介费不超过0.5个点,最省钱的房屋交易平台。
2021-03-21 15:24:25
相关问题
神农架二手房的佣金一般是怎么收的?
暂无回答
2021-03-13 09:27:12
0
瑞达苑的学位是哪里?
暂无回答
2021-04-25 11:31:15
0
房产中介怎么接开发商房源?
暂无回答
2021-09-06 18:03:17
0
如何买到法拍房?

购买法拍房的渠道:

1、阿里拍卖

做法拍房比较早,资源相对较多,但是因为属于大家都知道的平台,竞争也很激烈。

2、京东拍卖

3、人民法院诉讼资产网。

支持多条件选择法拍房,方便用户进行精准查找。

4、公拍网

5、中国拍卖行业协会

6、北京产权交易所

7、工商银行融E购。

购买法拍房的流程是:

一、房屋尽职调查

想要以优惠的价格购买法拍房并不是一件容易的事情,因为关于标的物的房产需要做好尽调。首先就是根据自身需要确定欲购房产的城市、区域,了解当地的房产交易情况和购房政策,学区划分和限购限贷政策。投资需求需要考虑该房产能否转让出租、未来的升值空间。其次是花时间去了解房子的产权问题,居住或者租赁情况是十分有必要的。

二、仔细阅读法院公告

一定要仔细阅读公告和文件:“标的物介绍”“竞拍公告”“竞拍须知”“评估报告”等,会有很多重要信息,如房产性质,是否带租约,房产归属个人还是公司,税费由谁承担等。一定确认清楚房屋有人居住没有,是否拖欠水电物业费用,是否存在原房主不搬家的情况,这些都关系到购房者对房屋的使用。

三、实地勘察房屋情况

一定不能为了省事而忽略房屋的真实情况,实地查看很重要。实地看房可以了解实际情况与法院公告信息是否一致,房产有无明显的质量问题,是否已经腾空等。同时,通过向小区物业、走访邻居了解房子具体信息,如是否存在拖欠物业费、税费等都有利于降低购买风险。

四、准备好所需材料

购房者提前咨询好工作人员,法拍房的过户注意事项和需要准备的材料。以免后期在办理房屋过户手续时因为材料不齐全导致过户失败。

五、准备充足的资金

标的物房产确定,确定参加竞拍,就要准备好充足的资金,这笔钱是起拍价的10%到20%不等。竞拍前要考虑好,一旦竞拍成功,悔拍保证金是不予退还的。另外,竞拍成功后,缴纳尾款的时间有限,通常7-30天,因此做好资金准备非常关键。对于需要贷款的房产,要提前与贷款银行沟通,做好提前申请贷款的准备。(注意:这块很容易出问题)

六、报名缴纳保证金

确定参拍之后记得确定缴纳保证金的时间,及时缴纳。法拍房和普通房产不一样,它需要参拍前缴纳一定的保证金,以获得竞拍资格。缴纳的保证金是直接打入法院指定账户的,如果竞拍成功即可冲抵拍卖款;如果失败,款项会在竞拍结束后退回。

七、竞拍出价设好上限

竞拍时,全场首次出价可以随意加价,通常情况下首次出价就是起拍价。出价次数无限制,在竞拍周期内,出价后如果长时间没有其他人出价,拍卖也不会提前结束,除非法院中止或撤回拍卖。

一般来说,竞价通常持续24小时,比如10:00为原本的结束时间,在9:56的时候有人出价了,那么结束时间就更新为10:01(9:56加5分钟)。在结束之前的5分钟内无人出价,拍卖才算结束。注意,出价时千万不要心存侥幸,等着捡流拍。二拍或流拍的房子固然便宜,但是降价太多,诱惑大了,捡漏的人也会随之而来。你想捡便宜,别人也这么想,所以就会出现竞争,价格就很有可能抬高了。所以一定要谨慎,看清楚价格再出价。

八、及时支付尾款办理过户

竞拍成功后,一定要在指定时间内将尾款打入法院指定的收款账户。法院核实收款无误后,会通知竞买人签署并领取法院出具的文书,然后向不动产登记部门发出解除抵押、查封的通知书,以备竞买人办理过户手续。

2021-07-22 11:08:09
1
租房找哪个网站比较好?
暂无回答
2020-11-03 09:34:54
0
房产过户
最新问题
广州放开限购后房价是涨还是跌?
2024-10-09 08:33:35
1
广州全面放开限购是真的吗?
2024-10-09 08:27:11
1
股市上涨对房地产有什么影响?
2024-10-05 10:40:32
1
深圳龙华观澜的房子值得买么?
2024-09-24 15:54:42
1
深圳宝安中心城买房怎么样?
2024-09-19 16:13:26
1
龙华红山站附近租房子哪里便宜?
2024-09-18 11:37:54
1
深圳布吉买房哪里比较好?
2024-09-15 16:03:40
1
深圳沙井房产值得买吗?
2024-09-14 15:27:29
0
深圳坪山的房子能买吗?
2024-09-12 17:05:11
1
深圳光明区买房应该怎么选?
2024-09-09 16:35:19
1

11 / 
10
星期日
免费发布买房、卖房、租房、出租需求,自动匹配展示给有需求的客户