沈阳新房办房产证需要的手续有：
1、网签商品房买卖合同；
2、商品房销售发票(期房需要预售换销售)；
3、备案介绍信 ；
4、面积差补充协议(没面积差可以没有)；
5、电子证照(之前是开发公司名头的红本)；
6、开发公司出具的不动产交易申请书；
7、有贷款的需要银行出具的不动产交易申请书；
8、产权人本人的户口本，身份证原件已婚不在一个户口本带结婚证；
9、如需代办需要写委托书，及委托人的身份证原件无需公证)；
10、房屋维修资金票据(没有的话缴纳契税时可以一并支付) 。
衡阳买二手房中介费收费标准：
1、中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费;
2、贷款服务费：按成交额1%收取;
3、担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”;
4、代办房地产登记服务收费，最高不超过500元/宗;
5、代办贷款服务收费，最高不超过300元/宗;
6、办理房屋入住有关手续收费，最高不超过200元/宗。
