农村的房子可以办理抵押贷款，但是需要满足以下条件：
1、持有效身份证件的合法公民，且已满18周岁;
2、申请人有还款能力，且稳定的收入;
3、 建造的房屋通过部门的审批;
4、无不良的信用记录，资信状况良好;
5、已备好首付款或首付款存款证明;
6、合法有效的购房合同;
7、房屋已取得房产证和土地使用证;
8、银行规定的其它条件。
黑龙江省房产继承是不用交税的，只需要交过户服务费用，过户服务费包含：
1、交易手续费：1元/平方米；
2、登记费：⑴住宅：80元/件；⑵非住宅：550元/件；
3、房屋所有权证书工本费：向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书时，每增加一本证书加收证书工本费10元；
4、印花税票：5元/本(由购房人交纳)。
